1501

　　 【深圳商報訊】（記者 褐藻醣膠何可人）上周，全市一手住宅量價均回升，而二手住宅都有所下降。
　　 根據深圳中原地產的監測，上周全市一手住宅成交1231套，環比上升36.32%，成交面積為11.42萬平方米。從各區來看，羅湖和鹽田成交量環比下降，其他各區均上升，且升幅均超過20%；寶安和龍崗成交總量占比連續三周穩定在93%。成交價格方面，上周全市的成交均價為22366.51元/平方米，室內裝潢環比上漲6.19%。從各區看，僅羅湖價格小幅下跌，其餘各區均上漲。其中南山繼上上周上漲16.61%以後，上周繼續上漲10.47%；其餘各區均價變動幅度均不大。
　　 二手房方面，上周全市成交1517套，環比下降9.16%，成交面積為12.87萬平方米。分區來看，上周各區成交量均下降，其中龍崗、鹽田下降兩成左右；羅湖下降一成，其餘各區降幅不大。上周全市二手住宅的成交均價為27327.08元/平方米，環比小幅下跌2.57%。分區來看，上周寶安價格下跌4.86%，其餘各區均上漲，但因均價較高的福田和南山成交面積占比大幅下降，因而全市價抗癌食物格出現下跌。
　　 中原地產分析認為，因備案的延遲借款性，一手數據反映的是前一個月到兩個月的成交情況，前期一手住宅市場供需兩旺，因而取得較好的成交數據；而二手市場從前幾個月就開始遇冷，過戶數據連續兩周出現下跌。從市場實時成交來看，一手市場已經有所降溫，臨近年底，部分開發商有加速資金回籠的壓力，同時，十八屆三中全會召開在即，房地產市場面臨更大的不確定性，因而開發商加緊推盤步伐，一手住宅供應量穩步增加。與開發商加速推盤形成鮮明對比的是，不少剛需群體止步觀望，因推盤增多，選擇範圍拓寬，加之目前貸款成本攀高，因而推遲購房。總體來看，目前市場熱度遠不及前兩個月，根據深圳中原地產的監測，下周推盤量將繼續居高，需求疲軟的態勢短期內仍將延續。　　（原標題：一手房供需兩旺二手房持續遇冷）